Conversion énergétique réussie à Lourmarin, Vaucluse

La transition énergétique représente un défi majeur pour de nombreux propriétaires, surtout lorsqu'ils sont confrontés à des contraintes architecturales ou réglementaires. Cependant, avec une approche créative et des solutions innovantes, il est possible de transformer des bâtiments énergivores en espaces efficaces et durables.

Voici le récit d'un projet de conversion énergétique réussi à Lourmarin, dans le Vaucluse, où une maison classée en catégorie F du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été métamorphosée en une habitation confortable et respectueuse de l'environnement.

Contexte :

Le défi résidait dans une maison située en plein cœur du centre-ville historique de Lourmarin. Cette demeure, dotée d'un salon chauffé par une cheminée et des radiateurs électriques, ainsi que de trois chambres également équipées de radiateurs électriques. Malgré des fenêtres en double vitrage et des murs épais, les murs n'étaient pas isolés, ce qui se traduisait par une classification désastreuse en catégorie F du DPE.

Défi :

Lorsque le locataire de longue date a quitté la propriété, le propriétaire s'est rapidement confronté à un obstacle majeur : le classement énergétique de la maison, noté F selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette classification représentait un frein considérable à la relocation, d'autant plus que les nouvelles normes réglementaires thermiques imposeront dès 2028 l'interdiction de la mise en location des logements classés F.

Avec cette contrainte en tête, le propriétaire était conscient qu'une action immédiate était nécessaire pour rendre la maison conforme et anticiper les réglementations à venir. Toutefois, les contraintes locales interdisaient la mise en place d'une isolation par l'extérieur ou l'installation de groupes extérieurs pour des solutions de chauffage alternatives telles que les climatiseurs ou les pompes à chaleur.

Dans cette impasse réglementaire, le propriétaire a sollicité notre expertise pour trouver une solution viable et efficace.

Solution :

Après une analyse minutieuse de la situation sur place, nous avons proposé une solution novatrice : remplacer les radiateurs électriques par des climatiseurs réversibles monoblocs, ne nécessitant pas de groupe extérieur. Cette approche présentait plusieurs avantages : elle réduisait considérablement la consommation énergétique du chauffage, tout en permettant de diminuer les émissions de CO2.

Après validation de la solution par un diagnostiqueur énergétique, les radiateurs électriques ont été retirés et les climatiseurs réversibles ont été installés.

Résultats :

La maison a gagné en confort thermique, offrant une chaleur homogène en hiver et une fraîcheur appréciable en été. De plus, la consommation énergétique a été considérablement réduite, ce qui entraînera des économies notables pour le futur locataire.

Mais le résultat le plus significatif réside dans le nouveau classement énergétique de la maison : passant de la catégorie F à la catégorie D, elle est désormais autorisée à être mise en location, offrant ainsi au propriétaire la possibilité de rentabiliser son investissement tout en contribuant à la préservation de l'environnement.

Conclusion :

Ce projet illustre parfaitement la capacité à surmonter les défis énergétiques en adoptant des solutions innovantes et adaptées aux contraintes spécifiques. En conjuguant expertise technique et créativité, il est possible de transformer même les bâtiments les plus énergivores en espaces durables, confortables et respectueux de l'environnement.